Biuro nieruchomości Estio House ma przyjemność zaprezentować Państwu 4-pokojowe mieszkanie, mieszczące się na 3. piętrze w 3- piętrowym budynku, bez windy, w centrum miasta Zielona Góra.

Powierzchnia całkowita nieruchomości wynosi 72,30 m2, ale ze względu na skosy, powierzchnia po podłodze wynosi około 100 m2.

**Taka oferta tylko w naszym biurze**

** WYNAGRODZENIE DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI**

Nieruchomość idealnie nadaje się dla rodziny z dziećmi - są tam aż 3 niezależne pokoje!

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
- kuchnia z zabudową kuchenną na wymiar, wyposażona w sprzęt AGD (kuchenka gazowa z piekarnikiem, zmywarka, okap, lodówka z zamrażarką w zabudowie oraz zlewozmywak),
- salon, z wyjściem na balkon,
- pokój 1,
- pokój 2, z wyjściem na balkon,
- pokój 3,
- łazienka (kabina prysznicowa z baterią prysznicową, wanna z baterią oraz pralka whirlpool),
- osobne wc,
- korytarz,
- antresola, jako dodatkowe pomieszczenie,
+balkon

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ DOKUPIENIA GARAŻU, KTÓRY ZNAJDUJE SIĘ W TYM SAMYM BUDYNKU.

FORMA WŁASNOŚCI:
Mieszkanie jak i garaż posiadają dwie osobne i niezależne od siebie Księgi Wieczyste.

OPŁATY MIESIĘCZNE:
Mieszkanie obecnie jest zamieszkałe przez 6 osobową rodzinę, czynsz wynosi ok 1400 zł (a w tym: zimna woda oraz kanalizacja, podgrzewanie wody, wywóz śmieci, wynagrodzenie dla zarządcy, zaliczka na koszty eksploatacji oraz CO). Latem czynsz wynosi około 950 zł + prąd według zużycia.

* przy mniejszej ilości lokatorów - czynsz proporcjonalnie się zmniejszy*

ZALETY NIERUCHOMOŚCI:
- doskonała lokalizacja, wszędzie jest blisko,
-dobra komunikacja miejska,
- spokojne i ciche osiedle,
- budynek zarządzany przez Wspólnotę Mieszkaniową,
- piękny widok z balkonu na zieleń,
- duża przestrzeń,
- przyjemne sąsiedztwo.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się przy ul. Szafrana w Zielonej Górze, w bardzo dobrej lokalizacji - tuż obok kampusu Uniwersytetu Zielonogórskiego. W pobliżu dostępne są sklepy (Biedronka, Lidl), punkty usługowe, apteka oraz przystanki autobusowe, co zapewnia wygodny dostęp do centrum i innych części miasta. To miejsce idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję - szczególnie z myślą o wynajmie dla studentów.