0% prowizji

Na sprzedaż budynek mieszkalny/usługowy z dwoma mieszkaniami (jedno na parterze, drugie na piętrze) w centrum miasta przy ulicy Kraszewskiego 15, tuż przy Focus Mall!

Nieruchomość znajduje się w śródmieściu Zielonej Góry na działce o powierzchni 320m2.

Działka zgodnie zobowiązującym miejscowym planem zagospodarowania zlokalizowana jest na terenie oznaczonym symbolem M/U3 - teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej, dla którego ustalone zostało przeznaczenie podstawowe:

> zabudowa mieszkaniowa
> zabudowa mieszkaniowo-usługowa
> zabudowa usługowa

Obecnie w budynku wyodrębnione są dwa lokale mieszkalne.

1. Lokal mieszkalny numer 1 położony na parterze budynku, składa się z 4 pokoi, kuchni, łazienki i pomieszczenia przynależnego. Lokal numer 1 ma powierzchnię 92 mkw

2. Lokal mieszkalny numer 2 położony na piętrze budynku, składa się z 4 pokoi, kuchni, łazienki i . Lokal numer 2 ma powierzchnię 80mkw ( metraż w księdze wieczystej 53 mkw, ze względu na skosy)

Z własnością każdego lokalu związany jest udział w działce i częściach wspólnych budynku. Dla każdego z lokali założona odrębna księga wieczysta. Każdy z lokali może być sprzedany niezależnie.

Na działce usytuowany jest również budynek gospodarczy o powierzchni około 45 mkw

Oba budynki w dobrym stanie technicznym. Działka ogrodzona. Podwórze wybrukowane.

Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja

Ogrzewanie gazowe, kocioł gazowy.

Mieszkania bezczynszowe. Koszty utrzymania to: roczny podatek od nieruchomości: 670 zł za rok 2025, opłaty za media.

Przez obecnego właściciela rozpoczęte zostały prace projektowe polegające na przebudowie, nadbudowie o jedną kondygnację oraz rozbudowie na terenie obecnego ogrodu. Bryła budynku w formie dwóch połączonych prostopadłościanów, dach plaski. Budynek formą architektoniczną będzie nawiązywał do historycznej zabudowy otoczenia.

Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków, jak również nie widnieje w ewidencji zabytków.

Pełna dokumentacja dostępna w biurze. Istnieje możliwość przeprowadzenia dalszych prac projektowych z obecnym biurem architektonicznym.

AGENT PROWADZĄCY:

Hanna Krawczyk, nr licencji 1717

tel.  

e-mail:  



Oferta nr   wysłana z systemu LocumNet Online