Mam przyjemność zaprezentować Państwu w zadbane, przestronne i ustawne mieszkanie przy ul. Obywatelskiej w Zielonej Górze

**oferta dostępna tylko w naszym biurze**

OPIS MIESZKANIA:
Położone na IV piętrze z V z windą mieszkanie o powierzchni 68,16m2 usytuowane jest w popularnej części Zielonej Góry.

Bliski dojazd do centrum miasta, nowoczesny budynek, świetny układ mieszkania i przede wszystkim doskonałe doświetlenie pomieszczeń to idealne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi, ale również na cele inwestycyjne - bardzo atrakcyjna okolica pod wynajem mieszkań.

Na 68.3 m2 rozmieszczono:
1. Salon z aneksem kuchennym - Kuchnia wyposażona we wszystkie sprzęty (lodówka, płyta indukcyjna, zmywarka, okap)
2. Sypialnia 1
3. Sypialnia/pokój dziecka
4. Łazienka (wanna, umywalka, lustro)
5. Łazienka z WC
6. Korytarz

POMIESZCZENIA PRZYNALEŻNE:
do mieszkania przynależy komórka lokatorka o powierzchni 3.79 m2

OPŁATY:
budynek zarządzany przez Współnotę Mieszkaniową.
Miesięczne opłaty na 3 osobową rodzinę to ok 750 zł w tym:
-zimna woda, ciepła woda, C.O., wywóz śmieci, opłaty eksploatacyjne budynku (np. widna), opłata za domofon, fundusz remontowy, wynagrodzenie zarządcy

STAN PRAWNY:
pełna własność z Księgą Wieczystą. Stan prawny zweryfikowany.

KOMUNIKACJA I OKOLICE:
-dojazd do centrum miasta to ok. 5 min autem
-Dolina Gęśnika ok 5 min na piechotę
-blisko szkoły, przedszkola, żłobki
-przystanki autobusowe ok. 5 min na piechotę
-wokół sklepy, markety, piekarnie, sklep osiedlowy w budynku
-bardzo dobrze skomunikowana część miasta
- wyjazd z osiedla przez 2 drogi

ZALETY NIERUCHOMOŚCI:
- ciepłe, doświetlone mieszkanie (małe zużycie C.O)
- doskonały rozkład pomieszczeń
- nowoczesny budynek z windą
- dużo miejsc parkingowych
- bardzo dobra lokalizacja
-zadbane mieszkanie,
- komórka lokatorska
- spory taras
- duża przestrzeń między budynkami - bardzo ładny widok z okien i tarasu
- spokojni sąsiedzi

Zachęcam do prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości

Jeśli chcesz znać więcej szczegółów zapraszam do kontaktu