Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 80,46 m², położone na I piętrze wyjątkowego, kameralnego budynku przy ul. Rzeźniczaka 13 w Zielonej Górze.
To nieruchomość dla osób, które szukają połączenia przestrzeni, funkcjonalności, wysokiej jakości budynku i wyjątkowego otoczenia.
NAJWIĘKSZE ATUTY- 80,46 m²
- 3 niezależne pokoje
- I piętro
- winda
- kameralny, jednoklatkowy budynek
- budynek oddany do użytkowania w 2010 roku
- duże, drewniane okna wyjątkowy element budynku
- zachodni balkon ok. 8 m² z widokiem na drzewa
- garderoba ok. 8 m²
- klimatyzacja w każdym pokoju
- oddzielna kuchnia
- wyposażenie kuchni i AGD: pozostaje w cenie
- osobna łazienka i WC
- ogrzewanie i ciepła woda miejskie
- pełna własność
- mieszkanie puste, dostępne od zaraz

BUDYNEK Z HISTORIĄ I DBAŁOŚCIĄ O JAKOŚĆ
Rzeźniczaka 13 to pierwszy budynek realizowany przez dewelopera przy tej ulicy. Już na etapie jego powstawania dużą wagę przywiązywano do jakości zastosowanych materiałów i wykonania.
Dziś, po 16 latach, nadal widać tę filozofię.
Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów budynku są duże, drewniane okna. To rozwiązanie, które zdecydowanie wyróżnia tę inwestycję na tle wielu realizacji mieszkaniowych w Zielonej Górze.
Budynek jest kameralny, jednoklatkowy, posiada windę oraz logotermy, które pozwalają na indywidualne rozliczanie i regulowanie zużycia energii cieplnej w lokalach.
PRZEMYŚLANY UKŁAD
Mieszkanie ma bardzo funkcjonalny układ i daje poczucie przestrzeni.
Na powierzchnię 80,46 m² składają się:- przestronny salon,
- dwie sypialnie,
- oddzielna kuchnia,
- łazienka,
- osobne WC,
- przedpokój,
- garderoba o powierzchni około 8 m².

Garderoba to dodatkowa przestrzeń, której szczególnie często brakuje w mieszkaniach o podobnym metrażu.Powstała w wyniku adaptacji komórki lokatorskiej, a wejście do niej znajduje się obecnie bezpośrednio z mieszkania.
DREWNIANE OKNA, ZACHODNI BALKON I ZIELEŃ
To jeden z tych elementów, które najlepiej zobaczyć na żywo.
Mieszkanie ma zachodnią ekspozycję, a z balkonu rozciąga się widok na drzewa i zielone otoczenie Doliny Gęśnika.
Duże drewniane okna wpuszczają do wnętrza dużo naturalnego światła i sprawiają, że zieleń staje się częścią mieszkania.
Dodatkowo w każdym pokoju znajduje się klimatyzacja, co zapewnia komfort również w najbardziej słoneczne dni.
STAN MIESZKANIA
Mieszkanie ma 16 lat i jest w stanie odpowiadającym dotychczasowemu użytkowaniu. Wymaga odświeżenia, przede wszystkim malowania.
Dzięki temu nowy właściciel może przeprowadzić odświeżenie według własnych potrzeb i stworzyć wnętrze odpowiadające jego stylowi, bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu całego mieszkania.
LOKALIZACJA RZEŹNICZAKA
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest lokalizacja.
Rzeźniczaka znajduje się w północnej części Zielonej Góry, zapewniając szybki i wygodny wyjazd w kierunku obwodnicy, a jednocześnie dostęp do pełnej infrastruktury potrzebnej do codziennego życia.
W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, kawiarnie i restauracje, a także infrastruktura sportowa, w tym CRS.
Ogromną wartością tej lokalizacji jest Dolina Gęśnika zielona przestrzeń rekreacyjna znajdująca się w bezpośrednim sąsiedztwie. To miejsce spacerów, biegania i aktywnego wypoczynku, z placami zabaw, boiskiem, miasteczkiem ruchu drogowego, wybiegiem dla psów i parkiem linowym.
To wyjątkowe połączenie: miejska infrastruktura na wyciągnięcie ręki, a jednocześnie zieleń i tereny rekreacyjne tuż za oknem.-

To mieszkanie łączy trzy rzeczy, które trudno znaleźć razem: dużą, wygodną przestrzeń, wyjątkowy charakter budynku oraz zieleń i pełną infrastrukturę w bezpośrednim otoczeniu.
Zapraszam na prezentację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )