NA SPRZEDAŻ PIĘKNE I NOWE MIESZKANIE 3-POKOJOWE PRZY UL. ZDROJOWEJ W ZIELONEJ GÓRZE.

Oferujemy nowoczesny i dotąd nigdy niezamieszkały lokal mieszkalny na nowym osiedlu Zdrojowa Polana. Ładna i nowoczesna architektura oraz bardzo dobre skomunikowanie tego miejsca sprawiają, że każde sprzedawane tu mieszkanie bardzo szybko znajduje nabywców.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

To mieszkanie o powierzchni całkowitej wynoszącej około 68,62 m2(użytkowej 66,84 m2), położone jest na parterze niskiego, 4- piętrowego budynku, który jest administrowany przez firmę Gotan Technik. Lokatorzy ponadto mają do swojej wyłącznej dyspozycji dużą powierzchnię dodatkową, na którą składają się taras i rekreacyjny ogródek. To mieszkanie jest narożne i dzięki temu dwustronne, co daje lepsze doświetlenie salonu. Jego wysokość wynosi około 2,60 m. Większość okien ma ekspozycję zachodnią, a w salonie dodatkowo także południową (stolarka PVC). W skład całej nieruchomości wchodzą:

* Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon o pow. ~30,01 m2
* Sypialnia z wyjściem na balkon o pow. ~13,34 m2
* Sypialnia o pow. ~11,30 m2
* Kuchnia o pow. ~11,20 m2
* Łazienka o pow. ~5,69 m2
* Przedpokój o pow. ~6,60 m2
* Komórka lokatorska o pow. ~1,80 m2
* Taras z ogródkiem o pow. ~39,80 m2

STANDARD WYKOŃCZENIA MIESZKANIA:

Mieszkanie ma podwyższony standard, na który składa się dodatkowe wyposażenie, jak:

* automatyczne rolety zewnętrzne na wszystkich oknach i drzwiach balkonowych
* rozprowadzona instalacja kina domowego w salonie
system klimatyzacji
* elektryczne ogrzewanie podłogowe w łazience

Ściany w pokojach i przedpokoju są szpachlowane, gładzone i malowane, a na posadzce w tych pomieszczeniach położono winylowe panele wysokiej klasy. Łazienka została wykafelkowana i wyposażona w kabinę prysznicową, wannę, toaletę, umywalkę na szafce, pralkę i szafkę wolnostojącą. Mieszkanie jest wyposażone w instalacje elektryczną, grzewczą, wodną, kanalizacyjną, wentylacyjną, domofonową, internetową i telewizyjną. Zostały również przygotowane głębokie puszki kieszeniowe w celu instalacji automatyki do sterowania światłem i roletami.

Ponadto mieszkanie jest zbywane razem z nowymi urządzeniami technicznymi, które są objęte gwarancją producentów, jak: lodówka Whirlpool, zmywarka Electrolux, pralka Electrolux, płyta grzejna Electrolux, klimatyzacja (jednostka zewnętrzna i wewnętrzna) Rotenso, a także z nowymi meblami, jak: dwuosobowe łóżko na stelażu z wezgłowiem, dwie szafki nocne, stół do jadalni i cztery krzesła. Natomiast mieszkanie wymaga wykonania zabudowy kuchennej, zabudowy garderobianej w sypialniach, montażu szafki wiszącej w łazience i drobnych prac wykończeniowych.

OKOLICZNA INFRASTRUKTURA I LOKALIZACJA:

Mieszkanie położone jest w północnej części miasta, w niedużej odległości od ścisłego centrum. Sąsiaduje z Doliną Gęśnika, która jest jednym z ulubionych miejsc wypoczynku i rekreacji zielonogórzan, a jej atrakcje szczególnie doceniają rodziny z dziećmi. W bliskiej okolicy znajdują się centra handlowe, liczne sklepy wielu branż, szkoły, żłobki, przedszkola, placówki opieki zdrowotnej i kościół. W pobliżu przebiegają linie autobusowe nr 5, 9, 19. Między budynkami znajduje się wiele miejsc parkingowych, a bezpośrednio pod budynkiem znajduje się hala garażowa. Osiedle i części wspólne budynku posiadają dozór wizualny, co znacznie podnosi bezpieczeństwo mieszkańców.

WARUNKI SPRZEDAŻY:

* Cena ofertowa: 735 000 zł
* Lokal nie jest zamieszkały
* Transakcja jest możliwa w każdym czasie
* W lokal może pozostać ww. wyposażenie

MIESIĘCZNE KOSZTY UTRZYMANIA LOKALU:

* Opłaty administracyjne z mediami (brak lokatorów): ~593 zł
* Fundusz remontowy: ~33 zł
* Energia elektryczna: ~40 zł

WSKAŹNIKI CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ LOKALU:

EU = kWh/(m²rok),
EK = kWh/(m²rok),
EP = kWh/(m²rok),
Eco2= t CO2/(m²rok),
Uoze= 0,00 %.

> NIE POBIERAMY WYNAGRODZENIA OD KUPUJĄCEGO <

> POMAGAMY W UZYSKANIU FINANSOWANIA ZAKUPU <

*Nota prawna: Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Prezentowane materiały i opisy są jedynie zaproszeniem do rokowań w myśl art. 71 Kodeksu cywilnego. Prezentacja nieruchomości możliwa jest wyłącznie po weryfikacji tożsamości osób zainteresowanych oraz po pisemnym potwierdzeniu otrzymania informacji o nieruchomości.