Mieszkanie, ul. Szlachecka

Szlachecka, Leśny Dwór, Zielona Góra, lubuskie

544 550 zł
56,90 m²
9 570,30 zł/m²

Zdjęcie

Hubert Gałaj

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Szlachecka

Szlachecka, Leśny Dwór, Zielona Góra, lubuskie

zaktualizowane:
8 kwietnia 2026

1/13

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

544 550 zł

56,90 m²

9 570,30 zł/m²

Mieszkanie, ul. Szlachecka

Zaktualizowane: 8 kwietnia 2026

544 550 zł 56,90 m² 9 570,30 zł/m²

Piętro:
2/5

Liczba pokoi:
3

Rok budowy:
2026

Miejsce parkingowe:
możliwość wykupienia

Stan mieszkania:
deweloperski

Zobacz na mapie

Piętro:

2/5

Liczba pokoi:

Rok budowy:

2026

Miejsce parkingowe:

możliwość wykupienia

Stan mieszkania:

deweloperski

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 544 550 zł (9 570,30 zł/m²)
Rynek: pierwotny (zobacz inne nowe mieszkania w Zielonej Górze)
Dostępne: wrzesień 2026
Forma własności: własność

Charakterystyka mieszkania: 56,90 m², 3 pokoje, 1 łazienka; stan: deweloperski
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2026
technika budowy: tradycyjna/cegła
winda, dostosowany do osób niepełnosprawnych
Rozkład mieszkania: piętro 2/5, dwustronne, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: balkon (6,40 m²), piwnica 1,60 m²
Czynsz: 1 zł

Kuchnia: aneks kuchenny

Media: gaz, siła; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon, telewizja kablowa
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: możliwość wykupienia

Źródło: biuro nieruchomości: notoDOM nieruchomości, zaktualizowane: 08.04.2026
numer ogłoszenia: LD2_02

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Szlachecka, Leśny Dwór, Zielona Góra, lubuskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, tereny zielone i rekreacyjne, las
cicho
W pobliżu: restauracja, przystanek autobusowy, hotel, parking

Opis nieruchomości

Leśny Dwór II Zielona Góra | 3 pokoje | 56,90 m² | Piętro 2 | Bez PCC
Podstawowe informacje

1 Lokalizacja: ul. Szlachecka, Zielona Góra Budynek nr 2, Klatka 1
2 Powierzchnia: 56,90 m²
3 Układ: 3 pokoje pokój dzienny z aneksem kuchennym (24,2 m²), sypialnia (13,8 m²), sypialnia (9,4 m²), łazienka (5,2 m²), przedpokój (4,3 m²)
4 Balkon: 6,4 m²
5 Piętro: 2 z 5
6 Stan: deweloperski
7 Termin odbioru: jesień 2026 r.
8 Deweloper: Budnex wiodący deweloper województwa lubuskiego
9 Cena obejmuje: mieszkanie 9 500 zł/m² brutto + komórka lokatorska w cenie 4000 zł.
10 Sprzedaż przez notoDOM brak podatku PCC, oszczędność 2% wartości transakcji

Mieszkanie

Lokal o powierzchni 56,90 m² oferuje przemyślany, funkcjonalny układ trzech pokoi. Duży pokój dzienny z aneksem kuchennym (24,2 m²) to serce mieszkania przestrzeń do życia, gotowania i wspólnych chwil. Dwie oddzielne sypialnie (13,8 m² i 9,4 m²) zapewniają prywatność każdemu domownikowi. Balkon 6,4 m² to idealne miejsce do wypoczynku z widokiem na zieleń. Mieszkanie zlokalizowane na 2 piętrze dostępne zarówno schodami, jak i cichobieżną windą.

O inwestycji Leśny Dwór II

Leśny Dwór II to nowoczesna inwestycja realizowana przez Budnex dewelopera z ugruntowaną pozycją na rynku lubuskim, który od lat konsekwentnie dostarcza mieszkania łączące wysoką jakość wykonania z rynkową przystępnością cenową. Budynki 5-piętrowe z cichobieżnymi windami i podziemnymi halami garażowymi budowane są zgodnie z surowymi wymogami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, który nakazuje prowadzenie całej infrastruktury technicznej pod ziemią. Osiedle będzie się starzeć z klasą bez słupów, kabli i rozkopanych chodników w kolejnych dekadach.
.
Lokalizacja i okolica

Ulica Szlachecka to jeden z najdynamiczniej rozwijających się adresów w Zielonej Górze. Osiedle graniczy bezpośrednio z terenami leśnymi czyste powietrze i cisza są tu na wyciągnięcie ręki, a jednocześnie centrum miasta jest dostępne w kilkanaście minut. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, usługi, apteki oraz pełna infrastruktura codzienna.

Rejon ulicy Szlacheckiej wychodzi daleko poza schemat spokojnej "sypialni": funkcjonuje tu pełny ekosystem miejski z placówkami edukacyjnymi, oświatą niepubliczną (w tym przedszkole metodą Montessori) oraz linią autobusową nr 5 kursującą w szczycie co kilka minut bezpośrednio do centrum, Dworca Głównego PKP i kompleksu sportowego CRS.

Perspektywy co zmieni tę okolicę

Okolica ul. Szlacheckiej jest w trakcie fundamentalnej transformacji komunikacyjnej, która trwale podniesie wartość nieruchomości w tej lokalizacji.

1 Trasa Aglomeracyjna inwestycja drogowa o wartości blisko 58 mln zł, łącząca bezpośrednio rondo Haliny Lubicz (os. Zacisze) z ul. Szlachecką. Termin zakończenia: grudzień 2027 r. Wzdłuż całego przebiegu powstanie zintegrowana ścieżka rowerowa.
2 Zachodnia Obwodnica i węzeł przy Leśnym Dworze budowa ronda łączącego Trasę Aglomeracyjną z Obwodnicą Zachodnią. Na realizację przeznaczono 65 mln zł z programu Polski Ład. Docelowo pozwoli to na bezkolizyjny dojazd do drogi ekspresowej S3 z pominięciem zakorkowanych węzłów miejskich z osiedla do S3 bez stania w korkach.
3 Komunikacja miejska Nowe przystanki powstaną bezpośrednio przy osiedlu. Autobusy na linii nr 5 kursują już dziś co ok. 10 minut w godzinach szczytu.

Potencjał inwestycyjny

Mieszkania w stanie deweloperskim na ul. Szlacheckiej dostępne są aktualnie w cenie 9 500 zł/m². Analiza rynku wtórnego i cesji praw do lokali wykończonych w tej samej okolicy wskazuje na ceny transakcyjne rzędu zł/m². Różnica stanowi wymierną premię dla inwestorów wchodzących na etapie budowy. W połączeniu z planowaną infrastrukturą drogową, aprecjacja kapitału w tej lokalizacji ma twarde uzasadnienie w zatwierdzonych projektach i podpisanych kontraktach budowlanych nie w prognozach.

Zakup przez notoDOM brak podatku PCC

Mieszkanie oferowane jest przez notoDOM platformę pośrednictwa, która umożliwia zakup bez podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). Przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego standardowo obowiązuje podatek PCC w wysokości 2% wartości transakcji. W przypadku ofert notoDOM podatek ten nie jest naliczany, co przy tej nieruchomości oznacza realną oszczędność rzędu kilku do kilkunastu tysięcy złotych.

Wykończenie pod klucz oferta specjalna dla kupujących przez notoDOM

Zajmujemy się kompleksowym wykończeniem mieszkań pod klucz. Kupując to mieszkanie przez notoDOM, otrzymujesz 5% rabatu na wykończenie wnętrza od projektu aranżacji po gotowe do zamieszkania mieszkanie. Koordynujemy cały proces: materiały, ekipy, terminy. Bez stresu, bez szukania wykonawców na własną rękę.

Kontakt

1 Hubert Gałaj |
2 Wojciech Gałaj |

Zapraszamy do kontaktu i umówienia bezpłatnej prezentacji mieszkania.

Agent

Hubert Gałaj

601 654...

601 654 605

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Hubert Gałaj

601 654...

601 654 605

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Hubert Gałaj

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Hubert Gałaj

601 654...

601 654 605

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie