TERRA NIERUCHOMOŚCI ma przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży ultranowoczesnego, perfekcyjnie wykonanego domu jednorodzinnego, stanowiącego prawdziwą perłę na zielonogórskim rynku nieruchomości.

Dom oddano do użytkowania w 2015r. Powstawał dwa lata, a właściciele skrupulatnie dopilnowali, aby każdy szczegół został prawidłowo wykonany i perfekcyjnie dopracowany. Wiedza właścicieli przełożyła się na zainstalowanie w budynku najnowocześniejszych, ekskluzywnych rozwiązań technicznych a talent właścicielki zaowocował niezwykłą funkcjonalnością wysmakowanych wnętrz, ubranych w starannie dobrane ekskluzywne materiały wykończeniowe i elementy wyposażenia najwyżej cenionych marek i czołowych designerów (MOOOI, FOCUS, INALCO, MIDI, BONALDO, DE PADOVA, FLOS, BROKIS, PIANCA, MARMORIN, AZZURRA, CALLIGARIS, GALASSIA, KARTELL, CHORS, AQUFORM, TAKEMEHOME, FALMEC, VILLEROY&BOCH, AEG, AQUFORM). Dom zaprojektowano w stylu nowoczesnym - minimalistycznym, tak aby nie wymagał od właścicieli wysiłku przy jego utrzymaniu, a był przy tym maksymalnie funkcjonalny dla rodziny 2+1 czy 2+2.
Całości dopełnia w pełni z z wyczuciem zagospodarowana działka z prywatnym lasem, plażą i luksusowo urządzonym miejscem na garden party.

BUDYNEK
Powierzchnia użytkowa (193 m2), oferuje niezwykły komfort i funkcjonalność.
Poziom parteru (175 m2) mieści obszerny pokój dzienny z kuchnią i jadalnią (73,55 m2), gabinet (15,28 m2), toaletę (2,05 m2), pralnię (7,74 m2), wygodny garaż (38,82 m2), pomieszczenie gospodarcze z kotłownią (13,89 m2), a resztę zajmuje komunikacja (22,92 m2)
Na piętrze (70,88 m2), znajdują się trzy sypialnie (13,04 m2, 12,55 m2, 12,58 m2), garderoba (5,53 m2), łazienka (13,57 m2) oraz komunikacja (13,62 m2)

TECHNOLOGIA BUDOWY
- ściany z bloczków gazobetonowych Silka o grubości 24cm, izolacja termiczna ścian styropian 20 cm ciepły czarny, elewacja w systemie firmy Baumit ( klej zbrojony, tynk silikatowy 1mm), elewacja wentylowana z drewna naturalnego modrzew syberyjski
- dach w technologii stropodachu odwróconego: warstwa żwiru płukanego 5cm dyfuzyjna odporna na gnicie geowłóknina polistyren ekstrudowany 2x10 cm jako izolacja termiczna dachu 2x papa warstwa spadkowa (wylewka betonowa) +gr min 4,5 cm strop filigran;
- zastosowano podgrzewane wpusty do odprowadzenia wody z dachu
- zadaszenie: blacha tytan cynk VM ZINC zagięta na rąbek stojący
- ocieplenie termiczne podposadzkowe parteru 23 cm 20 cm ciepłego styropianu parkingowego + 3 cm styropianu od podłogówki, wylewka betonowa 6 cm
- okna i drzwi aluminiowe Aluprof MB-77HSHI i MB-70 HI profil ocieplany RAL9007, szyba zespolona Ug=0,6 ESG4/14/4/14/4, ramka międzyszybowa ciepła min 0,06 dla szyby dwukomorowej, w salonie 3 okna HS w torach z hamulcem; brama garażowa Krispol ocieplana w kolorze RAL9007 o szerokości 512 cm; pod oknami zastosowano bloczki cokołowe termoizolacyjne Isomur Plus firmy Stahlton, parapety zewnętrzne na piętrze z blachy tytan cynk VM Zinc a wewnętrzne z konglomeratu kwarcowego

ELEMENTY WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIA
- drzwi wewnętrzne w całym domu bezprzylgowe w naturalnej okleinie dębowej o wysokości 235 cm, ościeżnice pełne drewno dębowe, do wc i garażu na parterze zastosowano drzwi ukryte w zabudowie drewnianej, drzwi do garażu ocieplane stryrodurem z samoopadającym progiem
- w całym domu zastosowano elektryczne zasłony z dowolną konfiguracją (można je sterować z pozycji włącznik/wyłącznik, mogą reagować na zmierzch/świt lub np. wietrzną/deszczową/słoneczną pogodę
- na podłodze parteru zastosowano żywicę PU elastyczną, w garażu żywicę PU twardą
- na piętrze za wyjątkiem łazienki deski dębowe naturalne olejowane (Jawor Parkiet)
- schody dębowe naturalne olejowane z balustradą w naturalnej okleinie dębowej
- w całym domu zastosowano jako główne oświetlenie punktowe i wzdłużne lampy full led z firmy Chors i Aquform
- w salonie centralny kominek wiszący z sufitu firmy Focus, seria Bathyscafocus Hublot

INSTALACJE I SYSTEMY
- centralne ogrzewanie podłogowe Roth z pompą ciepła Danfoss gruntowa 9kW z odwiertami 300m i funkcją chłodzenia latem
- rekuperacja Danfoss z kanałami Zhender z nawiewnikami i anemostatami szczelinowymi Smay
- stacja uzdatniania wody
- panele fotowoltaiczne na dachu o mocy 5kW
- centralny odkurzacz Beam + kasety Vroom ukryte w szafach ze zwijanym 5 m wężem
- instalacje elektryczne: w całym domu oraz ogrodzie zastosowano system inteligentnego domu KNX, który umożliwia wspólną komunikację pomiędzy wszystkimi odbiornikami energii elektrycznej w domu. KNX zapewnia dostęp do wszystkich instalacji budynkowych i umożliwia dowolne rozwijanie funkcjonalności automatyki budynkowej. Może łączyć instalacje elektryczne, teletechniczne, alarmowe, monitoring, zabezpieczenia budynku, opomiarowanie i wszystkie inne działające w budynku. Jednocześnie zapewnia energooszczędność, multimedialność i ogromną funkcjonalność. Moduły KNX w domu: czujnik zmierzchu, stacja pogodowa z czujnikiem deszczu, nasłonecznienie, inteligentne włączniki/wyłączniki w każdym pomieszczeniu z czujnikiem temperatury i możliwością dowolnych ustawień klawiszy w dowolnym czasie. Sterowanie z dedykowanego ekranu dotykowego lub z telefonu. Możliwość rozszerzenia systemu o kolejne moduły. - instalacja alarmowa z kamerami zewnętrznymi

DZIAŁKA
Powierzchnia 1205 m2 z czego powierzchnia zabudowy, zajęta przez budynek to 226,79m2.
Media na działce: energia elektryczna, kanalizacja (woda z własnego ujęcia głębinowego).
Zagospodarowanie:
- strefa SPA z całorocznym jacuzzi największego producenta wanien spa na świecie DIMENSIONE ONE SPAS w towarzystwie ogrodu leśnego, wanna 6-osobowa
- 500m2 prywatnego lasu z plażą i około 25-letnimi sosnami
- strefa na ognisko: misa paleniskowa wykonana z Cortenu, pieńki z drewna egzotycznego, stojaki na drewno wykonane z Cortenu
- ogrodzenie: 15 letnie cisy w połączeniu z blachą Corten i gabionami zasypanymi czarnym bazaltem
(Corten to gatunek stali wyróżniający się podwyższoną odpornością na warunki atmosferyczne. Stal ta samoczynnie wytwarza ochronną powłokę, przypominającą rdzę nalot ten sprawia, że stal Corten jest stalą niepowtarzalną, elegancką, a zarazem wyjątkowo trwałą)
- powierzchnie utwardzone z płyt Libet Maxima (na podbudowie betonowej) i czarnego grysu
- tarasy i altana z modrzewia syberyjskiego
- instalacja automatycznego nawadniania sterowana z systemu KNX
- designerskie oświetlenie led, meble ogrodowe i dekoracje jednych z najlepszych włoskich marek Slide, Plust, Serralunga, MilooHome sterowane z systemu KNX z czujnikiem zmierzchu

Budynek oferowany jest z kompletnym wyposażeniem.

W celu poznania pozostałych warunków oferowanej nieruchomości, prosimy o kontakt bezpośredni z biurem. Klientów zainteresowanych ofertą zapraszamy na prezentację w terenie. Prezentacje umawiamy z tygodniowym wyprzedzeniem. Na prezentacje umawiamy się wyłącznie z klientami, którzy podpiszą umowę pośrednictwa.
ZAPRASZAMY!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1. KC. TERRA NIERUCHOMOŚCI jest wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Kontaktując się z biurem, klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych /Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

TERRA NIERUCHOMOŚCI - Twój partner i doradca na rynku nieruchomości od 1994r.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )