Mamy zaszczyt przedstawić Państwu nowoczesny dom typu bliźniak o powierzchni całkowitej 135 m², położony na malowniczym osiedlu w Zielonej Górze - Łężyca.

Ta wyjątkowa nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 284,92 m2.
Oferuje doskonałą przestrzeń do życia i relaksu, zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz.
Powierzchnia użytkowa domu to 113 m2.

Rozkład pomieszczeń:

A) Parter:

- *Hol* (10,29 m²) - przestronny i elegancki, idealny na powitanie gości, od razu przy wejściu zostało wyodrębnione małe pomieszczenie gospodarcze na kurtki oraz buty.
- *Pokój* (9,37 m²) - idealny na gabinet lub pokój gościnny/dziecka
- *Salon z kuchnią z jadalnią* (39,44 m²) - serce domu, które zachwyca przestronnością i funkcjonalnością.
- *Łazienka z prysznicem* (6 m²) - nowoczesna i komfortowa.
- *Korytarz* (4,62 m²) - prowadzący do pozostałych pomieszczeń.
- *Garaż* - zautomatyzowana brama zapewnia wygodę i bezpieczeństwo.

B) Piętro:

- *Przedpokój* (3,28 m²) - łączy wszystkie pomieszczenia.
- *Garderoba/(pokój)* (9,73 m²) - przestronna, doskonała na przechowywanie ubrań i dodatków - pierwotnie był to pokój, posiada okno. W zależności od potrzeb może zostać przerobiony do stanu początkowego.
- *Pokój* (10,5 m²) - idealny na sypialnię lub pokój dziecięcy.
- *Sypialnia* (27,45 m²) - przestronna, z miejscem na relaks.
- *Łazienka z wanną* (6,59 m²) - stylowa, z zabudowaną pralką oraz suszarką, wyposażona w wannę.

C) Dodatkowe atuty:

- *Urokliwy taras* z wyjściem na piękny ogród - idealny do odpoczynku na świeżym powietrzu.
- *Pełne wyposażenie* - nieruchomość gotowa do zamieszkania, bez konieczności dodatkowych nakładów.
- *Ogrzewanie podłogowe* na całej powierzchni domu, w tym w garażu, zapewnia komfort termiczny przez cały rok.
- *Klimatyzacja* na parterze oraz piętrze, która pozwala na kontrolowanie temperatury w całym domu.
- *Automatyczna brama wjazdowa* - dla wygody i bezpieczeństwa.
- *Wspólnota osiedlowa* - dbająca o porządek i komfort życia mieszkańców, z niskim funduszem wynoszącym jedynie 50 zł miesięcznie.
- *Koszty utrzymania* - prąd ok.250 zł miesięcznie oraz gaz ok. 200 zł miesięcznie (łącznie z sezonem grzewczym), woda wg zużycia,
- *Kanalizacja i światłowód* - pełna infrastruktura dla współczesnych potrzeb.

Stan prawny:
Pełna własność

Lokalizacja:
Osiedle w Łężycy to idealne miejsce dla każdego, kto ceni sobie spokój, wygodę i bliskość miejskich udogodnień. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, takie jak Biedronka, Aldi i Dino, a także szeroki wybór restauracji, sklepów odzieżowych, kwiaciarni i aptek.
Dodatkowym atutem jest bliskość lotniska w Przylepie (ok. 2 km) oraz doskonałe połączenie z centrum Zielonej Góry - zaledwie 6 km, które można pokonać samochodem, komunikacją miejską lub rowerem dzięki wygodnym ścieżkom rowerowym.


Zapraszamy do osobistego zapoznania się z tą wyjątkową ofertą.
Przekonaj się sam, jak wiele może zaoferować ten dom i osiedle w Zielonej Górze - Łężyca!