OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!

KOŚCIELNIAK NIERUCHOMOŚCI ZAPRASZA DO KUPIENIA BARDZO ŁADNEGO I WYGODNEGO DOMU WOLNOSTOJĄCEGO Z DUŻĄ DZIAŁKĄ I DODATKOWYM GARAŻEM ZLOKALIZOWANEGO W DZIELNICY NOWE MIASTO - NOWY KISIELIN PRAKTYCZNIE POD SAMYM LASEM W PIĘKNYM I ZACISZNYM MIEJSCU.

Dom wybudowany w 2010 r. zgodnie z projektem Halszka pracowni Archeton z niewielkimi zmianami (dobudowany został taras), ze świetnych materiałów (budowany dla siebie). Budynek budowany z cegły ceramicznej tzw. dziurawki ocieplony styropianem o grubości 12 cm, otynkowany. Poddasze użytkowe ocieplone wełną mineralną oraz strych także ocieplony odeskowany płytami OSB z oknem wyłazowym oraz schodami z korytarza. Dom bardzo ładnie wykończony z doskonałych materiałów dostępnych wówczas na rynku, z dużym w pełni zagospodarowanym ogrodem (trawa, krzewy i kwiaty, utwardzone podjazdy i wejście, taras, winorośl, drzewa owocowe). Budynek parterowy z poddaszem użytkowym, pięciopokojowy o pow. użytkowej 134 m2 z garażem w bryle budynku oraz drugim garażem wolnostojącym murowanym wraz z pom. gospodarczym, wybudowanym z tych samych materiałów co dom, z zachowaniem tego samego stylu architektonicznego. Dom w stylu klasycznym, wykonany ze smakiem, ładne, jasne wnętrza, doskonały układ pomieszczeń oraz świetna komunikacja, trzy balkony oraz duży zadaszony taras, na którym można cieszyć się widokiem na wspaniały ogród podczas spożywania posiłków czy picia porannej kawy.

LOKALIZACJA: dzielnica nowe miasto - Nowy Kisielin około 5 km do centrum miasta.
Dom zlokalizowany na nowym, spokojnym osiedlu domków jednorodzinnych na przedmieściach miasta. Nieruchomość położona w pobliżu lasu oraz samych nowych domków jednorodzinnych. Bardzo dogodny, oświetlony dojazd do centrum, nowa obwodnica miasta. W pobliżu na osiedlu Pomorskim szkoła podstawowa, przedszkole, bank, poczta, sklepy, duże centrum handlowe Intermarche, stacje paliw, do centrum Zielonej Góry ok. 5 km. W chwili obecnej trwa budowa drogi dojazdowej do samej nieruchomości - kładziony jest asfalt.

OPIS BUDYNKU: parterowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony w niewielkiej części (piwniczka winna oraz na przetwory). Doskonały układ pomieszczeń, dający możliwość wykorzystania wszystkich pomieszczeń oraz swobodę w komunikacji. Pięć pokoi w tym 4 sypialnie (trzy z balkonami, jedna ze swoją łazienką), garaż jednostanowiskowy w bryle budynku o pow. 18,8 m2.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER o pow. 95,1 m2:
- ładny salon 26,4 m2 z centralnie zlokalizowanym kominkiem, połączony z jadalnią o pow. 7,6 m2;
- kuchnia o pow. 8,6 m2,
- spiżarnia 0,8 m2;
- kotłownia 8 m2 z pralnią
- hol 7,9 m2;
- klatka schodowa 3,5 m2;
- korytarz 3,5 m2;
- sień 3,4 m2;
- schowek 3,3 m2;
- wc 2,5 m2
- garderoba 0,8 m2;
- garaż jednostanowiskowy 18,8 m2;
- piwniczka winna.

PODDASZE o pow. 86,7 M2:
- pokój z balkonem 15,6 m2;
- pokój z balkonem 20,4 m2 i łazienką 7 m2;
- pokój 18,6 m2;
- pokój 19,4 m2 z balkonem;
- łazienka 5,7 m2;
- przedpokój 8,5 m2;
- klatka schodowa 3,5 m2.

plus poddasze nieużytkowe - strych (schowek).

WNĘTRZE DOMU:
Wnętrze domu jak i cały dom wykończone zostały materiałami najwyższej jakości. Okna PCV trzykomorowe w jasnym kolorze drewna z roletami antywłamaniowymi w całym domu, okna dachowe VELUX drewniane. Na podłogach w salonie, przedpokoju położony parkiet drewniany z drewna jesionowego mieszanego (trzy kolory) olejowanego, u góry w pokojach i hallu położony parkiet dębowy także olejowany, schody oraz stolarka drzwiowa wykonana na zamówienie przez stolarza także drewniana (schody jesion lakierowany), drzwi wejściowe i wewnętrzne z ościeżnicami z drewna Bossa - Akacji Afrykańskiej, bardzo twardego i wytrzymałego. meble kuchenne na podsystemach blum także pod wymiar z frontami drewnianymi wraz ze sprzętem AGD w zabudowie firm BOSCH I SIEMENS (piekarnik elektryczny, płyta ceramiczna, pochłaniacz elektryczny, zmywarka, chłodziarko zamrażarka), na podłogach w częściach tzw. mokrych gresy. Ściany w całym domu gładzone i malowane wysokiej jakości farbami. W centralnej części salonu umieszczony został kominek firmy TARNAVA o mocy 21 KW z turbiną i rozprowadzeniem na cały dom (co znacznie zmniejsza koszty ogrzewania w sezonie grzewczym). Duża i jasna łazienka u góry przy jednej z sypialni z oknem, wanną i natryskiem w płytkach, druga mniejsza tylko z wanną, wyposażone w urządzenia sanitarne renomowanych firm (TRES, HANSGROHE), odrębne wc na dole podwieszane także wykończone w ozdobnych płytkach z lustrami i ozdobnymi elementami oraz szafkami pod wymiar. Balkony i taras wyłożone mrozoodpornymi płytkami, parapety z drewna oraz płytek klinkierowych na zewnątrz.
Dom do lekkiego odświeżenia w zakresie odmalowania.

MEDIA: 7
- prąd (przygotowana instalacja pod agregat prądotwórczy - bez jednostki);
- gaz z sieci,
- woda z sieci oraz własna studnia głębinowa,
- szambo 10 m3;
- instalacja centralnego odkurzania (bez jednostki);
- ogrzewanie gazowe - piec gazowy dwufunkcyjny Viessmann z zasobnikiem wody,
- ogrzewanie kominkowe z turbiną czynną i nawiewami na cały dom.

DOM PRZEPIĘKNIE POŁOŻONY, CICHE SPOKOJNE SĄSIEDZTWO W POBLIŻU LAS, ZADBANY, DOSKONAŁY DOJAZD DO CENTRUM.

OFERTA IDEALNA dla rodzin z dziećmi oraz ludzi ceniących sobie ciszę i spokój, sąsiedztwo lasu oraz świetną komunikację z centrum, obwodnica oraz autobus miejski.

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.

ZAPRASZAMY DO ZAPOZNANIA SIĘ Z OFERTĄ ORAZ NA BEZPŁATNE OGLĘDZINY!

Umów się na prezentację nieruchomości z Zuzanną Kościelniak
numer tel.

WIĘCEJ ZDJĘĆ I OFERT NA