OKAZAŁY BUDYNEK w Zielonej Górze dzielnica Drzonków sprzedam bez pośredników

Dom jednorodzinny z częścią mieszkalną 137 m2 + 33 m2 garaż i Hotelem z niezależnymi wejściami do budynku,
Działający Hotel z bazą stałych klientów w pełni wyposażony z własną gastronomią 203 m2 .
Pensjonat jest bardzo wysoko oceniany na portalach turystycznych takich jak Booking: ( ocena za cały rok 2021 na poziomie 9,2 na 10 ) Przykładowe opinie można zobaczyć pod linkiem :
( Hotelik Gościniec pod sosnami Zielona Góra )

Budynek II-kondygnacyjny w części podpiwniczony wybudowany w 1996 roku metodą tradycyjną (cegła gozdnicka), ocieplony, z dachem wielospadowym krytym dachówką cementową, oknami PCV i roletami zewnętrznymi na parterze.
W 2008 roku rozbudowa oraz przeprowadzony generalny remont.

Budynek jest wyposażony w energię elektryczną, wodę z wodociągu miejskiego, własną studnię głębinową, gaz i kanalizację, ogrzewanie centralne gazowe. Obiekt klimatyzowany.

PARTER :
- pierwsza część mieszkalna (137 mkw) - przed pokój , hol, salon z wyjściem na taras ( 50m2 ) z markizą na napęd elektryczny i widokiem na las sosnowy oraz przepiękne oczko wodne, 3 sypialnie + pokój gabinetowy , 2- łazienki , garderoba, duża kuchnia z jadalnią klimatyzowany.
- garaż dwustanowiskowy (33,5 mkw) z dwoma niezależnymi bramami sterowanymi automatycznie.
Wewnątrz: ściany malowane wysoko gatunkowymi farbami , na podłogach panele i terrakota, łazienki wyłożone glazurą. Na parterze ogrzewanie podłogowe + grzejniki.
Kuchnia zabudowana nowymi meblami i wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD; płyta indukcyjna, zmywarka, lodówko-zamrażarka i mikrofalówka). W pokojach szafy zabudowane z drzwiami przesuwnymi.

PIĘTRO :
Pensjonat z ośmioma przytulnymi pokojami o standardzie hotelowym jedno i dwuosobowych. Każdy pokój z własną łazienką. W pokojach TV-Sat i szerokopasmowe łącze internetowe oraz klimatyzacja. Można po małej przebudowie z wykorzystaniem nie wielkich środków finansowych stworzyć niezależne mieszkanie z pięcioma sypialniami każda z własną łazienką dużym salonem oraz dużą kuchnią

PODPIWNICZENIE :
(80 m2) teraz jako Klimatyczny bar w którym serwowane są posiłki dla gości hotelowych. Pomieszczenie bardzo klimatyczne z możliwością wykorzystania do spotkań rodzinnych typu Święta lub różnego rodzaju imprez okolicznościowych z własnym WC oraz zapleczem kuchennym

Budynek posadowiony jest na pięknie zagospodarowanej działce o pow. 1.500 mkw. Część działki zajmuje przepiękny ogród z wypielęgnowanymi trawnikami z automatycznym systemem podlewania, drewnianą altaną ogrodową i oczkiem wodnym ze złotymi rybkami. Pozostała część działki porośnięta jest pięknymi strzelistymi sosnami pomiędzy którymi wiją się alejki spacerowe.
Cały teren jest ogrodzony i monitorowany przez całą dobę.

Nieruchomość jest położona w cichym i spokojnym miejscu z dala od wielkomiejskiego zgiełku 6 km od centrum Zielonej Góry w sąsiedztwie pięknego sosnowego lasu pełnego jeżyn, malin i grzybów.
W bliskim sąsiedztwie ( 50 m ) ośrodek WOSIR gdzie znajdują się baseny; letni i zimowy oraz siłownia i cała infrastruktura do uprawiania Pięcioboju Nowoczesnego i nie tylko.

Obiekt jest w bardzo dobrym stanie technicznym.
Sprzedawany jest jako dom dla jednej lub dwóch rodzin z osobnymi wejściami , lub jako budynek mieszkalny z dobrze funkcjonującym pensjonatem z bazą stałych klientów takich jak sportowcy przebywający na zgrupowaniach czy przedstawicieli handlowych którzy cenią sobie ciszę i spokój oraz turystów którzy zwiedzają ziemie lubuską . Część hotelowa w pełni wyposażona gotowa do prowadzenia działalności usług hotelowych od zaraz ( możliwość sprzedaży jako Przedsiębiorstwo Zorganizowane ).