Przedstawiamy na sprzedaż ciekawą nieruchomość komercyjną o powierzchni użytkowej 384m2, położoną na działce o powierzchni 1297m2 i umiejscowioną w Zielonej Górze na jednym z prestiżowych osiedli w dzielnicy Chynów.

Obecnie cała nieruchomość jest wynajmowana co generuje satysfakcjonujące zyski.

Posiadłość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym oddanym do użytku w 2020 roku z funkcją usługowo- biurową.
Składa się z dwóch kondygnacji: parteru, piętra i poddasza nieużytkowego.
Umiejscowiona jest w sąsiedztwie budynków o charakterze zabudowy jednorodzinnej, wolnostojącej. Dojazd do posesji odbywa się droga asfaltową.
Działka jest zagospodarowana, posiada nasadzenia w postaci traw i krzewów, 17 miejsc parkingowych wyłożonych kostką brukową (Kaczmarek).
Teren ogrodzony z automatyczną bramą wjazdową, monitorowany i oświetlony.
Dodatkowo na terenie posesji własne ujęcie wody.
Budynek zaopatrzony jest w sieć elektryczną, gazową, wodną i kanalizacyjną.
Budowany metodą tradycyjną, murowany, docieplony styropianem, ściany z bloczków z betonu komórkowego.
Okna 3 szybowe dwukolorowe, z profili pcf z automatycznymi roletami zewnętrznymi, firmy Drutex.
Elewacja to połączenie drewna i szarości.
Dach skośny, pokryty ciemną dachówką .
Na parterze rekuperacja, na piętrze wentylacja grawitacyjna.
W części użytkowo-garażowej szeroka brama automatyczna firmy Wiśniowski.
-
Na parterze o powierzchni 224,32 m2 rozmieszczono klatkę schodową, przedpokój, biuro 84m2, garaż z pomieszczeniem gospodarczym ( wzmocniona posadzka ) oraz toaletę. Doskonale sprawdzi się także pod małą recepcję, poczekalnię. Możliwość wydzielenia pomieszczeń pod indywidualny projekt.

Piętro o powierzchni 159.82m2 składa się z trzech apartamentów o powierzchniach 34m2, 42m2, 52m2. Każdy z apartamentów o wysokim standardzie jest umeblowany i wyposażony wysokiej klasy dodatkami.
Całość wykończona dobrej klasy materiałami, farby lateksowe, w pokojach okładzina ścian z paneli ściennych firmy Swiss Krono, posadzki płyty gresowe i panele drewniane.

Drzwi wejściowe do apartamentów antywłamaniowe z okleiny drewnianej.
Budynek posiada również poddasze nieużytkowe o powierzchni ok. 110m2.
-
Doskonałe miejsce na zamieszkanie, siedzibę firmy lub inwestycyjnie pod usługi kosmetyczne, lekarskie, księgowe lub inne.
W niedalekiej odległości przebiega obwodnica miasta i trasa S3.
Do ceny należy doliczyć podatek Vat
Zapraszamy na prezentacje. Pomagamy w uzyskaniu korzystnych warunków kredytowych. Współpracujemy z najlepszymi doradcami finansowymi.

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą nieznacznie odbiegać od stanu faktycznego.

Oferta w danym momencie może być nie aktualna.