Przestronny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 300,62 m2 z możliwością podziału na 4 niezależne mieszkania z zagospodarowaną działką o powierzchni 498 m2 położony w Zielonej Górze przy ulicy Wileńskiej.

Idealna nieruchomość, która łączy w sobie komfort oraz przestrzeń do stworzenia strefy prywatności dla każdego członka rodziny.

Budynek składa się z 3 kondygnacji, składających się z następujących pomieszczeń:
(na życzenie doślemy więcej zdjęć nieruchomości oraz rzuty wszystkich kondygnacji)

PARTER/ PRZYZIEMIE:
Hol 19,71 m2
Toaleta 1,7 m2

Mieszkanie 1:
- Garaż 20,51 m2
- Hol 10,5 m2
- Salon 17,3 m2
- Sauna fińska (sucha i mokra) sterowana Wi-Fi 2,8 m2
- Kuchnia wyposażona w sprzęty firmy Amica (płyta gazowa, piekarnik, zmywarka, kuchenka mikrofalowa) - 5 m2
- Łazienka 2,7 m2
- Korytarz 2 m2
- Pomieszczenie gospodarcze - 4,17 m2

Mieszkanie 2:
- Salon połączony z jadalnią 22,21 m2
- Kuchnia wyposażona w sprzęty firmy Amica (Lodówka, płyta indukcyjna, okap oraz zmywarka) 7,42 m2
- Sypialnia 25,80 m2
- Łazienka 4,28 m2

Łączna powierzchnia całkowita wynosi 146,4 m2 ( powierzchnia użytkowa wynosi 83,48 m2, ze względu na wysokość 216 cm).

1 PIĘTRO:
- Korytarz - 10,8 m2
- Biuro - 12,1 m2
- Przestronny salon 36,47 m2
- Sypialnia 14,83 m2
- Kuchnia marki Concept wyposażona w najwyższej jakości sprzęty (Piekarnik firmy NEFF, płyta grzewcza, kuchenka mikrofalowa, zmywarka Siemens, lodówka Samsung z kostkarką, filtrem i podłączeniem do wody) 16,2 m2
- Jadalnia 11,33 m2
- Łazienka wyposażona w kabinę prysznicową 3,07 m2
- Łazienka wyposażona w wannę oraz kabinę prysznicową 6 m2
- Pomieszczenie gospodarcze/ spiżarnia 11,50 m2
- Klatka schodowa prowadząca na poddasze - 9 m2
- Klatka schodowa na tylne wyjście 6,40 m2

Łączna powierzchnia wynosi pierwszego piętra wynosi 140,87 m2

PODDASZE:
- Korytarz 4,66 m2
- Garderoba 2,8 m2
- Przestronny salon 28,08 m2
- Sypialnia 7,80 m2
- Łazienka wyposażona w kabinę prysznicową 4,56 m2
- Pokój dziecięcy 8,5 m2
- Balkon - 2 m2

Łączna powierzchnia poddasza wynosi 76,27 m2

Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrym stanem technicznym oraz dużym potencjałem aranżacyjnym i inwestycyjnym.
Budynek został ocieplony styropianem o grubości 20 cm i wykończony wysokiej klasy strukturą silikonową, która zapewnia trwałość i estetykę elewacji przez wiele lat.
W 2021 roku przeprowadzono kompleksową wymianę dachu, który został dodatkowo ocieplony wełną mineralną o grubości 30 cm.
Dom wykończony jest z użyciem starannie dobranych materiałów, a jego funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala na elastyczne wykorzystanie przestrzeni w tym możliwość podziału na cztery niezależne mieszkania, z których każde posiada osobne wejście.

Dwa mieszkania zlokalizowane na parterze ogrzewane są jednym piecem gazowym z zasobnikiem na ciepłą wodę o pojemności 100 litrów.
Nieruchomość jest również wyposażona w stację zmiękczania wody.

Na terenie posesji znajduje się całoroczny basen o wymiarach około 3,5 x 8 metrów i głębokości 1,5 metra, wyposażony w system hydrolizy oraz pompę ciepła, co umożliwia korzystanie z niego przez cały rok.

W ogrodzie znajduje się drewniany domek gospodarczy, wykonany z drewna dębowego i sosnowego, z doprowadzeniem prądu oraz drewniana altanka.
Ogród wyposażono w automatyczny system nawadniania, który obejmuje tylną i boczną część działki, co ułatwia pielęgnację zieleni i zapewnia jej doskonały wygląd przez cały sezon.
Cała nieruchomość jest w pełni ogrodzona i zabezpieczona dwie elektryczne bramy sterowane pilotem, a wejście piesze odbywa się przez furtkę otwieraną zarówno kartą dostępu, jak i tradycyjnym kluczem.

Bezpieczeństwo zapewnia monitoring z dwiema kamerami (zlokalizowanymi z przodu i z boku budynku), które rejestrują obraz z możliwością przechowywania nagrań przez 14 dni.

Teren wokół domu oświetlony jest lampami z czujnikami ruchu, z możliwością ustawienia harmonogramu świecenia według własnych preferencji.
To oferta dla osób poszukujących solidnego, zadbanego domu z ogrodem, który może służyć zarówno jako komfortowa przestrzeń dla rodziny, jak i jako inwestycja generująca dochód z najmu.

Nieruchomość gotowa do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

Zainteresowany? Skontaktuj się ze mną i odkryj wszystkie zalety tej nieruchomości!

Pomagamy także w uzyskaniu kredytu hipotecznego na korzystnych warunkach.
Jeżeli jednak zakup uzależniasz od zbycia swojej nieruchomości TO DOBRZE TRAFIŁEŚ!
Pomożemy Ci ją sprzedać, tak aby z korzyścią DLA CIEBIE zakończyć obie transakcje.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia oraz opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu Cywilnego.